Zweifamilienhaus in Mannheim-Gartenstadt zu verkaufen

Beschreibung

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus in attraktiver Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975, das im Jahr 2010 umfangreich modernisiert und aufgestockt wurde. Die Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 4-Zimmer-Wohnung (4 ZKB), die mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Helle, großzügige Räume und ein komfortabler Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die übersichtliche Küche sollte zum Essbereich hin geöffnet werden und ist bietet dann genügend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, direkten Zugang zum Untergeschoß sowie einen separaten Gästebereich, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet.

Gartengeschoss:
Im ausgebauten Gartengeschoss finden Sie weitere 3-Schlafzimmerzimmer. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung erleben.
Dach- und Heizungsmodernisierungen: Das Dach wurde 2010 komplett erneuert und zusätzlich isoliert, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch zu einem hervorragenden Wohnklima beiträgt. Eine moderne Wärmepumpe wurde ebenfalls installiert, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Erdgeschosswohnung kann ebenfalls an diese Heizungsanlage angeschlossen werden, was die Energiekosten optimiert und den Komfort erhöht.
Außenbereich: Das Grundstück bietet 2 Stellplätze, wie auch einen kleinen privaten Grünstreifen hinter dem Haus, der als Freisitz oder Garten genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Im Obergeschoß wurde 2010 eine moderne 2-ZKB-Wohnung (83 m²) mit Dachterrasse geschaffen, die aktuell an ruhige Bewohner vermietet ist.

Lage:
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen und ein harmonisches Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt zu bieten hat!

Föhrenweg liegt in der ruhigen und angenehmen Mannheimer Stadtteil Gartenstadt, der für seine Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt, was zur idyllischen Wohnlage beiträgt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die ideal für Familien sind und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Mannheim als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Der Föhrenweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Insgesamt bietet der Föhrenweg ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld in einer der beliebtesten Wohngegenden Mannheims.