Stilvolles Wohnen im grünen Ensemble: Gepflegte Wohnanlage in Babelsberger Alleen-Lage

Beschreibung

Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage in der Stahnsdorfer Straße 82-90a besticht durch ihr harmonisches Gesamtkonzept. Das Ensemble besteht aus insgesamt sechs architektonisch ansprechenden Wohnhäusern, die sich perfekt in das grüne und repräsentative Umfeld einfügen.

Architektur und Zustand auf Top-Niveau: Schon beim Betreten der Anlage wird der außergewöhnlich hohe Pflege- und Instandhaltungsstau-freie Zustand deutlich. Die Gebäude wurden in solider Bauweise errichtet und über die Jahre von einer erstklassigen Hausverwaltung sowie einer engagierten Eigentümergemeinschaft kontinuierlich instand gehalten. Das Ensemble strahlt eine zeitlose Eleganz aus und verbindet den Charme der späten 90er-Jahre-Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Eingebettet in ein Alleen-Idyll: Die Wohnanlage liegt eingebettet in einer wunderschönen, von altem Baumbestand gesäumten Alleen-Straße. Die weitläufigen Freiflächen zwischen den sechs Gebäuden sind gärtnerisch anspruchsvoll angelegt und bieten den Bewohnern ruhige Rückzugsorte im Grünen. Dank der aufgelockerten Bauweise genießen die einzelnen Wohnungen hervorragende Lichtverhältnisse und angenehme Privatsphäre.

Ein absolutes Spitzenumfeld: Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gehobenes, akademisches und kreatives Publikum aus. Die direkte Nähe zur Medienstadt Babelsberg und dem Universitätscampus Griebnitzsee verleiht der Lage eine einzigartige, wertstabile Exklusivität. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein erstklassiges Lebensumfeld mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Direkte Campus-Nähe: Der Campus Griebnitzsee der Universität Potsdam, der RBB und die Filmuniversität liegen praktisch vor der Haustür.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier dauerhaft auf einem Spitzenniveau.
Kreativ- und Medien-Hub: Die unmittelbare Nähe zur Medienstadt Babelsberg zieht hochqualifizierte Fachkräfte und Singlesan.
Perfekte Mobilität: Nur ca. 7 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Griebnitzsee mit Direktverbindung nach Berlin (S7) sowie perfektem Regionalbahnanschluss.
Hohe Lebensqualität: Eine lebendige Nachbarschaft, kombiniert mit der Nähe zu den idyllischen Potsdamer Parks und Gewässern, macht diese Adresse zu einer sicheren Bank für Ihr Immobilienportfolio.

Durchdachter Komfort auf 36,97 m²: Die Ausstattungs-Highlights

Dieses kompakte Raumwunder überzeugt durch eine hochwertige Materialauswahl und eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort auf effizienter Fläche garantiert.

Lichtdurchflutetes Wohnen dank Südausrichtung: Der Balkon, der Wohn- und Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet. Große Fenster fangen den ganzen Tag über das natürliche Sonnenlicht ein und sorgen für ein helles, einladendes und besonders freundliches Wohnambiente. Robuster Fliesenbelag: In den Wohnräumen wurden ein hochwertige, warme Fliesen verlegt. Diese verleihen dem Apartment nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgen auch für ein gesundes und behagliches Raumklima.

Funktionale Einbauküche: Die voll Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf – ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

Komfort-Bad mit Badewanne: Das gepflegte Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit einer eigenen Badewanne, lädt es nach einem langen Arbeitstag oder Semester zum Entspannen ein.

Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz (TG): Zur Wohnung gehört ein eigener, vollwertiger Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In einer gefragten Lage wie Babelsberg ist dies ein absoluter Premium-Vorteil, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert.